La compraventa de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires cayó 5,5% interanual en septiembre, según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Durante septiembre se concretaron 6612 escrituras, frente a las 6998 registradas en el mismo período de 2025.
Sin embargo, las operaciones mostraron una recuperación del 9,2% respecto de agosto, cuando se habían contabilizado 6055 escrituras. De esta manera, el mercado inmobiliario registró una mejora mensual, aunque se mantuvo por debajo de los niveles del año pasado.
De acuerdo con el informe, entre enero y septiembre de 2026 se realizaron 48.195 compraventas de inmuebles, lo que representa una disminución del 2,7% frente a las 49.546 operaciones concretadas durante los primeros nueve meses de 2025.
Por otro lado, el monto total involucrado en las transacciones de septiembre alcanzó los $1.218.610 millones, un4,8% más que un año atrás. Por su parte, el valor promedio de las operaciones fue de $184.302.881, equivalente a US$120.106 según el tipo de cambio oficial promedio. Esto significó un aumento interanual del 11% en pesos y del 3% en dólares.
Uno de los datos que se desprende del relevamiento es la disminución de las compraventas financiadas mediante créditos hipotecarios. Durante septiembre se formalizaron 1256 escrituras con hipoteca, lo que representa una caída del 15,5%frente a las 1486 registradas en el mismo mes del año pasado.
La baja fue más fuerte al analizar el acumulado anual. En los primeros nueve meses de 2026 se contabilizaron 7426 operaciones con hipoteca, frente a las 10.827 del mismo período del año anterior. Esto equivale a una disminución del 31,4%.
Frente a estos resultados, la presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, Magdalena Tato, destacó el nivel de actividad registrado durante septiembre y señaló que se trató de uno de los mejores resultados para ese mes en las últimas dos décadas.
“El mercado inmobiliario porteño muestra una base de demanda genuina y sostenida, y eso es lo que los datos confirman mes a mes”, señaló.
En relación con el financiamiento, Tato consideró que los créditos hipotecarios todavía tienen margen para expandirse y destacó las nuevas líneas que se están poniendo en marcha con fondos del FGS de ANSES y la participación de entidades bancarias.
Según explicó, la posibilidad de acceder a préstamos con tasas accesibles y requisitos razonables podría ampliar la cantidad de compradores y generar un impacto significativo en las escrituras durante los próximos trimestres.
